Оберіть вашу громаду
Скасувати
+ ще 453 громади!
Відмінити рішення про надання містобудівних умов і обмежень для будівництва багатоповерхового будинку по вул. Винниченка
По вул. Винниченка планується нова багатоповерхова прибудова до вже існуючого будинку №9. Дана прибудова не лише створює небезпеку просідання для навколишніх будинків (Винниченка №7 і №9, №17, №19, Каракая №5, Українська №2), ускладнює технічне обслуговування будинку, але й не відповідає в повному обсязі генеральному плану забудови міста Калуша.
Крім того, така прибудова обмежує права створеного у будинку №9 Об'єднання Співвласників в отриманні належної прибудинкової території. Також, зелені насадження на прилеглій території будуть знищені в процесі будівництва та встановлення будівельної техніки, що неприпустимо для міста, яке визнано зоною екологічного лиха і має потужності хімічної промисловості.
Містобудівна діяльність – це діяльність спрямована на задоволення основних, природних прав людини: на житло, на безпечне навколишнє середовище, врешті решт на комфортне щасливе життя, як це передбачається ст. 27, ст. 48 та ст. 50 Конституції України. Саме тому органами місцевого самоврядування повинні бути забезпечені прозорі та зрозумілі правила регулювання цієї діяльності, згідно ч. 2 ст. 19 Конституції України.
Тому просимо міського голову і депутатів міської ради відмінити рішення про надання "ДОБРОБУТ-ПЮС" містобудівних умов і обмежень для будівництва багатоповерхового будинку , особливо в світлі нещодавно прийнятого ЗУ №1817-VIII "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності".
Сподіваємось на захист наших конституційних прав як громадян України!
Крім того, така прибудова обмежує права створеного у будинку №9 Об'єднання Співвласників в отриманні належної прибудинкової території. Також, зелені насадження на прилеглій території будуть знищені в процесі будівництва та встановлення будівельної техніки, що неприпустимо для міста, яке визнано зоною екологічного лиха і має потужності хімічної промисловості.
Містобудівна діяльність – це діяльність спрямована на задоволення основних, природних прав людини: на житло, на безпечне навколишнє середовище, врешті решт на комфортне щасливе життя, як це передбачається ст. 27, ст. 48 та ст. 50 Конституції України. Саме тому органами місцевого самоврядування повинні бути забезпечені прозорі та зрозумілі правила регулювання цієї діяльності, згідно ч. 2 ст. 19 Конституції України.
Тому просимо міського голову і депутатів міської ради відмінити рішення про надання "ДОБРОБУТ-ПЮС" містобудівних умов і обмежень для будівництва багатоповерхового будинку , особливо в світлі нещодавно прийнятого ЗУ №1817-VIII "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності".
Сподіваємось на захист наших конституційних прав як громадян України!
ВІДПОВІДЬ НА ЕЛЕКТРОННУ ПЕТИЦІЮ
Корицькій І.А.
м.Калуш
вул. Винниченка, 9
77300
Шановна Інно Анатолівно!
Розглянувши Вашу електронну петицію про відміну рішення про надання містобудівних умов і обмежень для будівництва багатоповерхового будинку по вул.Винниченка повідомляємо наступне :
- згідно з проектом «Групи житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями ЖЕО на пр.Леніна в м.Калуші» (теперішня вул.Винниченка) розробленим Івано-Франківською філією «ДІПРОМІСТО» в 1989 році передбачалось будівництво трьох пускових комплексів, два з яких - замовником ЗБВіК - не реалізовано, а зведено тільки третій пусковий комплекс (будинок №9 на вул.Винниченка);
- рішенням сесії Калуської міської ради від 16.06.2005 року №740 «Про наданання дозволів на підготовку матеріалів попереднього погодження та складання проектів відведення земельних ділянок» дано дозвіл на підготовку матеріалів попереднього погодження місця розташування та проведення проектно-вишукувальних робіт товариству з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Плюс» для будівництва 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул.Винниченка (земельна ділянка орієнтовною площею 1800,0 м.кв. , орієнтовна площа забудови 500,0 кв.м.) та на підготовку проектів відведення земельної ділянки (другий пусковий комплекс «Групи житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями ЖЕО на пр.Леніна в м.Калуші» (теперішня вул.Винниченка) ;
- рішенням сесії Калуської міської ради від 18.12.2006 року № 182 «Про вилучення земельних ділянок, затвердження проектів відведення, та надання земельних ділянок в оренду» затверджено проект відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Плюс» та надано її в оренду ;
- відділом у справах архітектури та містобудівного кадастру міської ради підготовлено та видано Архітектурно-планувальне завдання №427 на проектування 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул. Винниченка ТзОВ «Добробуд-Плюс» , яке затверджено головним архітектором міста Калуш 12 листопада 2007 року та головним архітектором Івано-Франківської області від 09.07.2008 року / №81;
- до складу архітектурно-планувального завдання ввійшли технічні умови на водопостачання та водовідведення 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення по вул.Винниченка, технічні умови на приєднання до мереж електропостачання, технічні умови на газопостачання 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення в районі вул.Винниченка в місті Калуші, висновок щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову Калуської районної санітарно-епідеміологічної станції, технічні умови органу державного пожежного нагляду на будівництво 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення, висновок про погодження проекту відведення земельної ділянки Держуправління охорони навколишнього природного середовища в Івано-Франківській області, висновок управління культури Калуської міської ради про погодження відведення земельної ділянки та акт вибору земельної ділянки для будівництва 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вулиці Винниченка, товариству з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Плюс» та графічні матеріали;
- в 2008 році Калуським відділом Івано-Франківської філії Державного підприємства Український Державний науково-дослідний інститут проектування міст «ДІПРОМІСТО» розроблено проект будівництва багатовкартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул.Винниченка в м.Калуші;
- при розробленні проекту державним проектним інститутом було враховані усі державні будівельні норми та правила та здійснено погодження робочого проекту із усіма компетентними службами згідно з чинним законодавством;
- враховуючи п.5 прикінцевих положень закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вихідні дані для проектування, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, отже АПЗ №427 видане ТОВ «Добробут-Плюс» станом на 17.02.2013 року втратило чинність;
- в травні 2017 року ТОВ «Добробут-Плюс» звернулось із заявою про видачу містобудівних умов і обмежень забудови орендованої земельної ділянки , надавши повний пакет документів, передбачений п.2.2 «Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст» затвердженого постановою Мінрегіонбуду №109 від 07.07.2011 року;
- відділом у справах архітектури та містобудівного кадастру Калуської міської ради розглянуто заяву та наданий пакет документів та підготовлено проект рішення виконавчого комітету Калуської міської ради для розгляду на засіданні виконавчого комітету 24.05.2017 року;
- рішенням №129 від 24.05.2017 року «Про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки» товариству з обмеженою відповідальністю «Добробут-Плюс» надано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на вул.Винниченка в м.Калуш;
- згідно з абзацом 2 п.2.4 «Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст» затвердженого постановою Мінрегіонбуду №109 від 07.07.2011 року, єдиною підставою для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки може бути невідповідність намірів забудови земельної ділянки положенням
відповідної містобудівної документації на місцевому рівні;
- наміри забудови земельної ділянки задекларовані заявником відповідають генеральному плану м.Калуш (розробленому ДП «ДІПРОМІСТО» в 1978 році), проекту детального планування центральної частині міста Калуш (розробленої ДП «ДІПРОМІСТО» в 1991 році), а також проекту «Групи житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями ЖЕО на пр.Леніна в м.Калуші» (теперішня вул.Винниченка) розробленим Івано-Франківською філією «ДІПРОМІСТО» в 1989 році (не обовʹязково).
Отже, рішення виконавчого комітету Калуської міської ради №129 від 24.05.2017 року «Про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок» прийнято у відповідності до вимог чинного законодавства та наявної містобудівної документації.
Окремо зазначаємо, що згідно з ч.3 п.8 ст.29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» - скасування містобудівних умов та обмежень здійснюється:
1) за заявою замовника;
2) головними інспекторами будівельного нагляду в порядку здійснення державного архітектурно-будівельного нагляду у разі невідповідності містобудівних умов та обмежень містобудівному законодавству, містобудівній документації на місцевому рівні, будівельним нормам, стандартам і правилам;
3) за рішенням суду.
Враховуючи вищевикладене, рішення про відміну містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки не може бути прийнято міським головою або депутатами Калуської міської ради.
З повагою
Перший заступник
міського голови Галина Романко
6-68-16
Кузик Р.В.
м.Калуш
вул. Винниченка, 9
77300
Шановна Інно Анатолівно!
Розглянувши Вашу електронну петицію про відміну рішення про надання містобудівних умов і обмежень для будівництва багатоповерхового будинку по вул.Винниченка повідомляємо наступне :
- згідно з проектом «Групи житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями ЖЕО на пр.Леніна в м.Калуші» (теперішня вул.Винниченка) розробленим Івано-Франківською філією «ДІПРОМІСТО» в 1989 році передбачалось будівництво трьох пускових комплексів, два з яких - замовником ЗБВіК - не реалізовано, а зведено тільки третій пусковий комплекс (будинок №9 на вул.Винниченка);
- рішенням сесії Калуської міської ради від 16.06.2005 року №740 «Про наданання дозволів на підготовку матеріалів попереднього погодження та складання проектів відведення земельних ділянок» дано дозвіл на підготовку матеріалів попереднього погодження місця розташування та проведення проектно-вишукувальних робіт товариству з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Плюс» для будівництва 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул.Винниченка (земельна ділянка орієнтовною площею 1800,0 м.кв. , орієнтовна площа забудови 500,0 кв.м.) та на підготовку проектів відведення земельної ділянки (другий пусковий комплекс «Групи житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями ЖЕО на пр.Леніна в м.Калуші» (теперішня вул.Винниченка) ;
- рішенням сесії Калуської міської ради від 18.12.2006 року № 182 «Про вилучення земельних ділянок, затвердження проектів відведення, та надання земельних ділянок в оренду» затверджено проект відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Плюс» та надано її в оренду ;
- відділом у справах архітектури та містобудівного кадастру міської ради підготовлено та видано Архітектурно-планувальне завдання №427 на проектування 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул. Винниченка ТзОВ «Добробуд-Плюс» , яке затверджено головним архітектором міста Калуш 12 листопада 2007 року та головним архітектором Івано-Франківської області від 09.07.2008 року / №81;
- до складу архітектурно-планувального завдання ввійшли технічні умови на водопостачання та водовідведення 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення по вул.Винниченка, технічні умови на приєднання до мереж електропостачання, технічні умови на газопостачання 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення в районі вул.Винниченка в місті Калуші, висновок щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову Калуської районної санітарно-епідеміологічної станції, технічні умови органу державного пожежного нагляду на будівництво 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення, висновок про погодження проекту відведення земельної ділянки Держуправління охорони навколишнього природного середовища в Івано-Франківській області, висновок управління культури Калуської міської ради про погодження відведення земельної ділянки та акт вибору земельної ділянки для будівництва 30-ти квартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вулиці Винниченка, товариству з обмеженою відповідальністю «Добробуд-Плюс» та графічні матеріали;
- в 2008 році Калуським відділом Івано-Франківської філії Державного підприємства Український Державний науково-дослідний інститут проектування міст «ДІПРОМІСТО» розроблено проект будівництва багатовкартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул.Винниченка в м.Калуші;
- при розробленні проекту державним проектним інститутом було враховані усі державні будівельні норми та правила та здійснено погодження робочого проекту із усіма компетентними службами згідно з чинним законодавством;
- враховуючи п.5 прикінцевих положень закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вихідні дані для проектування, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, отже АПЗ №427 видане ТОВ «Добробут-Плюс» станом на 17.02.2013 року втратило чинність;
- в травні 2017 року ТОВ «Добробут-Плюс» звернулось із заявою про видачу містобудівних умов і обмежень забудови орендованої земельної ділянки , надавши повний пакет документів, передбачений п.2.2 «Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст» затвердженого постановою Мінрегіонбуду №109 від 07.07.2011 року;
- відділом у справах архітектури та містобудівного кадастру Калуської міської ради розглянуто заяву та наданий пакет документів та підготовлено проект рішення виконавчого комітету Калуської міської ради для розгляду на засіданні виконавчого комітету 24.05.2017 року;
- рішенням №129 від 24.05.2017 року «Про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки» товариству з обмеженою відповідальністю «Добробут-Плюс» надано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на вул.Винниченка в м.Калуш;
- згідно з абзацом 2 п.2.4 «Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст» затвердженого постановою Мінрегіонбуду №109 від 07.07.2011 року, єдиною підставою для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки може бути невідповідність намірів забудови земельної ділянки положенням
відповідної містобудівної документації на місцевому рівні;
- наміри забудови земельної ділянки задекларовані заявником відповідають генеральному плану м.Калуш (розробленому ДП «ДІПРОМІСТО» в 1978 році), проекту детального планування центральної частині міста Калуш (розробленої ДП «ДІПРОМІСТО» в 1991 році), а також проекту «Групи житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями ЖЕО на пр.Леніна в м.Калуші» (теперішня вул.Винниченка) розробленим Івано-Франківською філією «ДІПРОМІСТО» в 1989 році (не обовʹязково).
Отже, рішення виконавчого комітету Калуської міської ради №129 від 24.05.2017 року «Про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок» прийнято у відповідності до вимог чинного законодавства та наявної містобудівної документації.
Окремо зазначаємо, що згідно з ч.3 п.8 ст.29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» - скасування містобудівних умов та обмежень здійснюється:
1) за заявою замовника;
2) головними інспекторами будівельного нагляду в порядку здійснення державного архітектурно-будівельного нагляду у разі невідповідності містобудівних умов та обмежень містобудівному законодавству, містобудівній документації на місцевому рівні, будівельним нормам, стандартам і правилам;
3) за рішенням суду.
Враховуючи вищевикладене, рішення про відміну містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки не може бути прийнято міським головою або депутатами Калуської міської ради.
З повагою
Перший заступник
міського голови Галина Романко
6-68-16
Кузик Р.В.
Категорія
БЛАГОУСТРІЙ МІСТА ТА БУДІВНИЦТВОПетицію підписали 161 особа з 150 необхідних.