В старые-добрые времена в котлованах, расположенных ниже ЦНИЛа была вода. В этих водоёмах летом народ спасался от жары. Водилась даже рыба. Возродить водоёмы возможно при минимальных затратах: перенаправить "речку" Артёмку, текущую с завидным постоянством, в выше названные котлованы. Инфраструктура вокруг прудов возникнет сама собой и оплаченной горводоканалу воде найдётся полезное применение.