Про коригування генерального плану міста Чорноморська з метою приведення у відповідність до нових вимог ДБН (ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»)
Станом на 2019 рік, через хаотично розроблені детальні плани територій міста Чорноморська з грандіозними новобудовами на місцях, в т.ч. і рекреаційних, промислових, освітніх та бізнес зон - чинний генеральний план м. Чорноморська втратив реалістичність. Крім того, чинний генеральний план міста був розроблений ще понад 10 років тому, виходячи з вихідних даних ще більш раннього періоду. Зазначене призвело до того, що місто перетворюється у суцільний бетон, оскільки височезні багатоповерхівки, які примикають одна до одної, відсутність зелених зон, катастрофічна нестача закладів соціальної інфраструктури, організованих парковок тощо. Багатоповерхівки та хаотична забудова створюють величезну купу проблем для жителів, адже немає куди віддати дитину в дитсадок, немає місць у найближчій школі, немає де прогулятися з друзями, немає де поставити машину, вигуляти собаку і багато іншого.
Саме розроблення місцевих правил забудови могли б надати розуміння перспектив міського розвитку усім жителям Чорноморська. Крім того, житлове будівництво і території придатні під житлову забудову у місті розвиваються не відповідно до Генплану, а у відповідності до наявності вільних земельних ділянок, незалежно від цільового призначення, стану інженерних мереж, наявності соціальної інфраструктури та транспортного сполучення тощо.
Далекоглядне, міцне та витривале місто для майбутніх поколінь з якісною міською структурою та широкою різноманітністю, як центр економічної активності, науки , досліджень, креативних індустрій та інновацій, це те місто, яке хоче бачити кожен житель Чорноморська, та воно може існувати лише при наявності актуального стратегічного документу у сфері містобудування.
Крім того, нещодавно було оновлено державні будівельні норми, зокрема з 01.10.2019року набули чинності ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», якими також запроваджено граничні параметри забудови земельних ділянок відносно поверховості, щоб унеможливити її суцільну забудову по всьому периметру без благоустрою для жителів.
У зв'язку з чим, просимо негайно вжити наступних заходів:
• Прийняття рішення Чорноморської міської ради, щодо коригування генерального плану міста Чорноморська.
• Виділити кошти на початок робіт з опрацювання генерального плану міста у 2019році.
• В процесі коригування генерального плану міста Чорноморська створювати вузькопрофільні експертні робочі групи за участі мешканців міста, експертів, депутатів та чиновників.
• до приведення генерального плану міста Чорноморська у відповідності до нових норм ДБН, в т.ч. ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", запровадити мораторій на нове будівництво та реконструкцію.
Проекти аналогічних рішень вже почали готувати населенні пункти України, зокрема схоже рішення з'явилося 10.09.2019р. на сайті Київської міської ради. Чорноморськ має бути першим у запровадженні
Саме розроблення місцевих правил забудови могли б надати розуміння перспектив міського розвитку усім жителям Чорноморська. Крім того, житлове будівництво і території придатні під житлову забудову у місті розвиваються не відповідно до Генплану, а у відповідності до наявності вільних земельних ділянок, незалежно від цільового призначення, стану інженерних мереж, наявності соціальної інфраструктури та транспортного сполучення тощо.
Далекоглядне, міцне та витривале місто для майбутніх поколінь з якісною міською структурою та широкою різноманітністю, як центр економічної активності, науки , досліджень, креативних індустрій та інновацій, це те місто, яке хоче бачити кожен житель Чорноморська, та воно може існувати лише при наявності актуального стратегічного документу у сфері містобудування.
Крім того, нещодавно було оновлено державні будівельні норми, зокрема з 01.10.2019року набули чинності ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», якими також запроваджено граничні параметри забудови земельних ділянок відносно поверховості, щоб унеможливити її суцільну забудову по всьому периметру без благоустрою для жителів.
У зв'язку з чим, просимо негайно вжити наступних заходів:
• Прийняття рішення Чорноморської міської ради, щодо коригування генерального плану міста Чорноморська.
• Виділити кошти на початок робіт з опрацювання генерального плану міста у 2019році.
• В процесі коригування генерального плану міста Чорноморська створювати вузькопрофільні експертні робочі групи за участі мешканців міста, експертів, депутатів та чиновників.
• до приведення генерального плану міста Чорноморська у відповідності до нових норм ДБН, в т.ч. ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", запровадити мораторій на нове будівництво та реконструкцію.
Проекти аналогічних рішень вже почали готувати населенні пункти України, зокрема схоже рішення з'явилося 10.09.2019р. на сайті Київської міської ради. Чорноморськ має бути першим у запровадженні
Категорія
транспорт
Відповідь / рішення
Розглянувши петицію від 01.11.2019 року щодо коригування генерального плану міста Чорноморська Одеської області з метою приведення у відповідність до нових вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" повідомляємо наступне.
Генеральний план міста Чорноморська Одеської області затверджений рішенням Чорноморської міської ради від 26.12.2016 року № 556-VI.
Відповідно до пункту 9 статті 17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися не частіше, ніж один раз на п’ять років.
Такі зміни вносяться органом місцевого самоврядування, який затверджував генеральний план населеного пункту. Питання про дострокове внесення змін до генерального плану населеного пункту може порушуватися за результатами містобудівного моніторингу перед відповідною міською радою.
Питання порушені в петиції щодо нестачі закладів соціальної інфраструктури, організованих місць для паркування, зелених зон можуть бути вирішені внесенням змін до плану зонування території міста.
План зонування території встановлює функціональне призначення окремих територій міста та вимоги до їх забудови і ландшафтної організації.
Для визначення планувальної організації, функціонального призначення, параметрів забудови мікрорайонів або іншої частини території міста, призначених для забудови чи реконструкції, розробляється детальний план території.
Коригування містобудівної документації є одним з першочергових питань міської влади, але є ще один суттєвий фактор.
Всі види містобудівної документації підлягають експертизі.
Розроблення необхідної містобудівної документації, проведення експертизи, містобудівного моніторингу, створення і ведення містобудівного кадастру відповідних територій, здійснюється за рахунок коштів місцевого бюджету..
На теперішній час, відповідно до рекомендацій постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою і постійної комісії з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій та комунальної власності, виконавчими органами Чорноморської міської ради проводиться робота з підготовки даних для розробки детального плану території 13 мікрорайону м.Чорноморська та виділення коштів на фінансування робіт з розробки проектної документації.
Генеральний план міста Чорноморська Одеської області затверджений рішенням Чорноморської міської ради від 26.12.2016 року № 556-VI.
Відповідно до пункту 9 статті 17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися не частіше, ніж один раз на п’ять років.
Такі зміни вносяться органом місцевого самоврядування, який затверджував генеральний план населеного пункту. Питання про дострокове внесення змін до генерального плану населеного пункту може порушуватися за результатами містобудівного моніторингу перед відповідною міською радою.
Питання порушені в петиції щодо нестачі закладів соціальної інфраструктури, організованих місць для паркування, зелених зон можуть бути вирішені внесенням змін до плану зонування території міста.
План зонування території встановлює функціональне призначення окремих територій міста та вимоги до їх забудови і ландшафтної організації.
Для визначення планувальної організації, функціонального призначення, параметрів забудови мікрорайонів або іншої частини території міста, призначених для забудови чи реконструкції, розробляється детальний план території.
Коригування містобудівної документації є одним з першочергових питань міської влади, але є ще один суттєвий фактор.
Всі види містобудівної документації підлягають експертизі.
Розроблення необхідної містобудівної документації, проведення експертизи, містобудівного моніторингу, створення і ведення містобудівного кадастру відповідних територій, здійснюється за рахунок коштів місцевого бюджету..
На теперішній час, відповідно до рекомендацій постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою і постійної комісії з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій та комунальної власності, виконавчими органами Чорноморської міської ради проводиться робота з підготовки даних для розробки детального плану території 13 мікрорайону м.Чорноморська та виділення коштів на фінансування робіт з розробки проектної документації.