Запретить городской власти заходить в суды и заключать соглашения на выкуп здания ТРЦ "Успех" без общественных слушаний
В настоящее время производится реконструкция площади Свободы на пр.Мира в соответствии с утвержденным проектом на реконструкцию. Проект по реконструкции пл.Свободы прошел общественные обсуждения 15 мая 2019года. Согласно презентации проекта реконструкция площади Свобода включает в себя границы территории и сметную стоимость до границ смежного участка торгово-развлекательного центра "Успех".
Во время общественных обсуждений жителям города были презентованы объекты реконструкции исключительно в границах данной территории. С учетом того, что проект по реконструкции площади Свободы был принят еще в прошлом году и в этом году проходил корректировку, никто и никогда не озвучивал планы на смежные участки рядом с пл.Свободы, а именно земельный участок ТРЦ "Успех".
Буквально 9 августа 2019 года, при проведении производственного совещания под руководством мэра Бойченко непосредственно на объекте реконструкции , им было озвучено о намерении выкупить здание торгово-развлекательного центра "Успех" у действующих собственников , о чем было дано распоряжение замам городского головы. Предлагаемая стоимость объекта для выкупа его горсоветом составляет 2млн.Долларов США. Это очень большие деньги для города в котором куча нерешаемых вопросов.
Владельцами данного ТРЦ "Успех" являются сыновья бывшего мэра города и ныне действующего депутата городского совета Ю.Ю.Хотлубея . .
В ходе производственного совещания городской голова Бойченко дает распоряжение чиновникам горсовета найти пути удешевления стоимости здания комплекса "Успех" , вплоть до подачи иска в суд.
Имея негативный опыт разрешения аналогичных вопросов в судах, которые решаются не в пользу громады города можно с уверенностью сказать , что завершение таких сделок приводит к заключению мирового соглашения прямо в суде в пользу предпринимателя. Так было с владельцем киоска Шаурма на Центральном переходе города, который в конечном итоге по заключенному мировому соглашению обменял земельный участок 21м2 на земельный участок большей площади по ул.Киевской, 33 ( 360м2) и последующим захватом земли, в единственном сквере для отдыха жителей микрорайона Восточный.- сквере Надежда.
К сожалению, из-за зоны АТО и зоны ООС определить истинную оценочную стоимость данного объекта будет тяжело, аналогов таких ТРЦ в Мариуполе нет. Соответственно достигнутые договоренности по мировому соглашению о сумме сделки буду рассматривать , как коррупционный сговор между действующим депутатом горсовета Ю. Хотлубеем и городским головой В.Бойченко.
В связи с вышеизложенным запретить городской власти заходить в суды по данному вопросу, нести судебные издержки и заключать какие-либо мировые соглашения по выкупу ТРЦ "Успех" в коммунальную собственность города. Провести общественные слушания по данному вопросу и обосновать жителям города целесообразность выкупа ТРЦ "Успех" в собственность города.
Во время общественных обсуждений жителям города были презентованы объекты реконструкции исключительно в границах данной территории. С учетом того, что проект по реконструкции площади Свободы был принят еще в прошлом году и в этом году проходил корректировку, никто и никогда не озвучивал планы на смежные участки рядом с пл.Свободы, а именно земельный участок ТРЦ "Успех".
Буквально 9 августа 2019 года, при проведении производственного совещания под руководством мэра Бойченко непосредственно на объекте реконструкции , им было озвучено о намерении выкупить здание торгово-развлекательного центра "Успех" у действующих собственников , о чем было дано распоряжение замам городского головы. Предлагаемая стоимость объекта для выкупа его горсоветом составляет 2млн.Долларов США. Это очень большие деньги для города в котором куча нерешаемых вопросов.
Владельцами данного ТРЦ "Успех" являются сыновья бывшего мэра города и ныне действующего депутата городского совета Ю.Ю.Хотлубея . .
В ходе производственного совещания городской голова Бойченко дает распоряжение чиновникам горсовета найти пути удешевления стоимости здания комплекса "Успех" , вплоть до подачи иска в суд.
Имея негативный опыт разрешения аналогичных вопросов в судах, которые решаются не в пользу громады города можно с уверенностью сказать , что завершение таких сделок приводит к заключению мирового соглашения прямо в суде в пользу предпринимателя. Так было с владельцем киоска Шаурма на Центральном переходе города, который в конечном итоге по заключенному мировому соглашению обменял земельный участок 21м2 на земельный участок большей площади по ул.Киевской, 33 ( 360м2) и последующим захватом земли, в единственном сквере для отдыха жителей микрорайона Восточный.- сквере Надежда.
К сожалению, из-за зоны АТО и зоны ООС определить истинную оценочную стоимость данного объекта будет тяжело, аналогов таких ТРЦ в Мариуполе нет. Соответственно достигнутые договоренности по мировому соглашению о сумме сделки буду рассматривать , как коррупционный сговор между действующим депутатом горсовета Ю. Хотлубеем и городским головой В.Бойченко.
В связи с вышеизложенным запретить городской власти заходить в суды по данному вопросу, нести судебные издержки и заключать какие-либо мировые соглашения по выкупу ТРЦ "Успех" в коммунальную собственность города. Провести общественные слушания по данному вопросу и обосновать жителям города целесообразность выкупа ТРЦ "Успех" в собственность города.
Категорія
транспорт
Відповідь / рішення
Шановна Лідіє Володимирівно!
Виконавчим комітетом Маріупольської міської ради розглянута Ваша електронна петиція «Запретить городской власти заходить в суды и заключать соглашение на выкуп здания ТРЦ «Успех» без общественных слушаний».
За результатами розгляду повідомляємо наступне.
Відповідно до пп. 1 п. А ч. 1 статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів, міських рад належать організація за рахунок власних коштів і на пайових засадах будівництва, реконструкції і ремонту об'єктів комунального господарства та соціально-культурного призначення, жилих будинків, шляхів місцевого значення, а також капітального та поточного ремонту вулиць і доріг населених пунктів та інших доріг, які є складовими автомобільних доріг державного значення (як співфінансування на договірних засадах).
Частиною першою статті 7 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» (далі – Закон) встановлено, що Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для таких суспільних потреб: забезпечення національної безпеки і оборони, будівництво, капітальний ремонт, реконструкція та обслуговування лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-, газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв'язку, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об'єктів, необхідних для їх експлуатації, розміщення іноземних дипломатичних представництв та консульських установ, представництв міжнародних організацій в Україні згідно з міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України,
розміщення та обслуговування об'єктів, пов'язаних із видобуванням корисних копалин, будівництво захисних гідротехнічних споруд, будівництво та обслуговування нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, необхідних для їх експлуатації, споруд для підземного зберігання нафти, газу та інших речовин і матеріалів, захоронення шкідливих речовин і відходів виробництва, створення міських парків, будівництво дошкільних навчальних закладів, майданчиків відпочинку, стадіонів та кладовищ, розташування об'єктів природно-заповідного фонду.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону передбачено, що передумовою для викуп земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені є відповідне рішення, які приймають відповідні сільські, селищні, міські ради в межах території здійснення їх повноважень, у порядку, визначеному цим Законом.
Зауважимо, що станом на 25.09.2019 року Маріупольською міською радою рішення про примусове відчуження об’єкту нерухомого майна ТРЦ «Успех» не приймалось.
Додатково зазначимо, що згідно ч. 1 ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон) громадському обговоренню підлягають розроблені в установленому порядку проекти містобудівної документації на місцевому рівні: генеральні плани населених пунктів, плани зонування території, детальний план території.
Разом з тим, відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 21 Закону при вирішенні відповідно до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" громадські слухання з питань відчуження для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб не проводяться.
Виконавчим комітетом Маріупольської міської ради розглянута Ваша електронна петиція «Запретить городской власти заходить в суды и заключать соглашение на выкуп здания ТРЦ «Успех» без общественных слушаний».
За результатами розгляду повідомляємо наступне.
Відповідно до пп. 1 п. А ч. 1 статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів, міських рад належать організація за рахунок власних коштів і на пайових засадах будівництва, реконструкції і ремонту об'єктів комунального господарства та соціально-культурного призначення, жилих будинків, шляхів місцевого значення, а також капітального та поточного ремонту вулиць і доріг населених пунктів та інших доріг, які є складовими автомобільних доріг державного значення (як співфінансування на договірних засадах).
Частиною першою статті 7 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» (далі – Закон) встановлено, що Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для таких суспільних потреб: забезпечення національної безпеки і оборони, будівництво, капітальний ремонт, реконструкція та обслуговування лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-, газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв'язку, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об'єктів, необхідних для їх експлуатації, розміщення іноземних дипломатичних представництв та консульських установ, представництв міжнародних організацій в Україні згідно з міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України,
розміщення та обслуговування об'єктів, пов'язаних із видобуванням корисних копалин, будівництво захисних гідротехнічних споруд, будівництво та обслуговування нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, необхідних для їх експлуатації, споруд для підземного зберігання нафти, газу та інших речовин і матеріалів, захоронення шкідливих речовин і відходів виробництва, створення міських парків, будівництво дошкільних навчальних закладів, майданчиків відпочинку, стадіонів та кладовищ, розташування об'єктів природно-заповідного фонду.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону передбачено, що передумовою для викуп земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені є відповідне рішення, які приймають відповідні сільські, селищні, міські ради в межах території здійснення їх повноважень, у порядку, визначеному цим Законом.
Зауважимо, що станом на 25.09.2019 року Маріупольською міською радою рішення про примусове відчуження об’єкту нерухомого майна ТРЦ «Успех» не приймалось.
Додатково зазначимо, що згідно ч. 1 ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон) громадському обговоренню підлягають розроблені в установленому порядку проекти містобудівної документації на місцевому рівні: генеральні плани населених пунктів, плани зонування території, детальний план території.
Разом з тим, відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 21 Закону при вирішенні відповідно до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" громадські слухання з питань відчуження для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб не проводяться.