Щодо заборони знищення 1,08 га зелених насаджень та будівництва 4-х 14 та 16 поверхових житлових будинків, паркінгів, готелю тощо нижче будинків по вулиці Миру 1, 2 та 5 що може зруйнувати останні

В ході громадських обговорень та слухань проекту «Детального плану території на земельну ділянку для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування за адресою: вул. Миру, в районі будинку №1, м. Обухів, Київська область» мешканці міста, зокрема – і будинків по вулиці Миру 1, 2 та 5 неодноразово висловили свою категоричну незгоду з таким будівництвом. В ході громадських слухань забудовник 30.08.19 повідомив що:
1. На ділянці під забудову наявні чагарники та сміття. Його проект не згадує про наявність на ній великих дерев (сосен, акацій тощо), які майже повністю вкривають ділянку та захищають мешканців міста від викидів з промислової зони Обухова та Українки. При цьому жодних висновків стратегічної екологічної оцінки не було надано, не було оприлюднено та не було навіть озвучено мешканцям міста на громадських слуханнях.
2.В запланованих житлових будинках житиме ще 825 мешканців в 428 квартирах, а в готелі, супермаркеті та інших об’єктах працюватиме ще 180 осіб. На думку забудовника це не перевищіть щільність забудови (кількість мешканців на 1 га не більше ніж 450 осіб). Але цим забудовник суперечить сам собі.
3.Хоча ділянку забудовник орендує лише розміром 1,08 га, проект з невідомих правових підстав робиться щодо площі 3,07 га.
4.Жодних геологічних вишукувань щодо просідання грунтів, наявності плавунів та стійкості будинків по вул. Миру, 1, 2 та 5, що стоять на піску та межують з запланованим будівництвом НЕ ЗРОБЛЕНО, і він тільки планує робити це в майбутньому. При цьому ігноруються численні заяви мешканців цих будинків щодо вже наявних плавунів, тріщин в будинках та їх аварійності.
Також до причин, що є підставою для відмови в затвердженні вказаного проекту виконкомом Обухівської міської ради та/або Обухівською міською радою відносяться:
1. Збільшення показників щільності населення мікрорайону - понад граничні встановлені показники, оскільки даний проект включає 4-ри житлові секції з висотністю 14-16 поверхів. І це все без реального збільшення кількості робочих місць в місті Обухів, при тому що демографічна ситуація не показує різкої позитивної динаміки по приросту населення, а існуючі дитячі садочки, школи і поліклініки міста переповнені;
2. Розмір площі ділянки в 1,08 га не відповідає нормативним розрахункам по необхідних питомих розмірах для розміщення комплексу з чотирьох житлових секцій з висотністю 14-16 поверхів, (включаючи площу під забудовою без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд), необхідних пожежних проїздів, двору для дітей та господарських потреб, тимчасових стоянок автотранспорту і ще й вказаного парку;
3. Порушено нормативи по відстані від фасадів з вікнами нових 9-ти та більше поверхових житлових будинків до меж сусідніх житлових споруд. Ділянка 1,08 га знаходиться поруч із існуючою житловою забудовою 1955-85рр. зі складним рельєфом та передбачає цілий комплекс забудов: від 4-х до 15-ти поверхів, та 4-ри житлові секції з висотністю 14-16 поверхів зі стилобатною частиною вбудованою у рельєф, де планується розміщувати підземний паркінг та торгову зону (продуктовий супермаркет) приміщення та прилеглі території з поданим розташуванням і висотністю будуть погано інсольовані та порушать грунтоутримуючі властивості під фундаментами існуючої багатоквартирної забудови.
4. Розміщення цієї забудови на цій ділянці суперечить цільовому призначенню даної ділянки по генплану міста Обухова - там переважно знаходиться зелена зона отже на переважній частині вказаної території, діють чіткі планувальні обмеження – ці території не можна віддавати під забудову.
5. Реально на всій вказаній території розташовано багаторічні зелені насадження загального користування, ця територія заліснена, а також має складний рельєф, тому добре підходить для створення лісопарку чи ландшафтного парку а не для щільної забудови з супермаркетом, готелем, кінотеатром і чотирма 16-ти поверховими секціями, бо доступ до них буде утруднений для багатьох мешканців через значний схил рельєфу;
6. Вирубування існуючих захисних багаторічних зелених насаджень та розташування такого великого житлового комплексу в санітарно-охоронній зоні поряд з Асфальтним заводом, Київським картонно-паперовим заводом, Підприємством по збору і утилізації спалюванням небезпечних відходів «Тарком», при існуючих реальних проблемах Обухова пов’язаних з промисловими забрудненнями від Трипільської ТЕС та від інших виробництв, поряд з автомобільною дорогою національного значення Н 01 – Київ — Знам’янка яка дає постійне світлове, шумове, пилове і газове забруднення, це просто знущання над людьми. І над тими мешканцями, що вже живуть в цій частині міста і над новими тисячами мешканців, які мають жити в тих новозбудованих чотирьох секціях по 14-16 поверхів. Бо це будівництво порушує встановлену Конституцією норму (Стаття 50. «Кожен має право на безпечне для життя і здоров’я довкілля та на відшкодування завданої порушенням цього права шкоди.»)
7. В проекті порушено необхідну безпечну відстань між запланованим житловим комплексом та його пішохідними доріжками і існуючими гаражами, існуючим АЗК та існуючим газорозподільчим комплексом високого тиску і газопроводом та резервуарами.
8. Вказана територія має значний ухил але природна рослинність, багаторічні дерева та кущі затримують та перерозподіляють потоки води після злив, рясних дощів та танення снігу. З пошкодженням верхнього шару грунту при будівництві та зі знищенням рослинного покриву територія дороги яка розташована нижче буде затоплена аварійна та не придатна для проїзду, так само як виїзд з автостанції Видубичі під мостом в Києві після кожного дощу.
9. Інженерні мережі міста Обухів перенавантажені та зношені. Інфраструктура міста не має достатнього запасу вільних об’ємів для підключення такого потужного житлового і громадського комплексу ні до електрики ні до каналізації.
10. Дана територія має великий ухил, грунт – пісок. На даний момент цей пісок утримується завдяки деревам та кущам, які там ростуть. У разі будівельних робіт, велика ймовірність зсувів грунту що призведе до руйнування існуючої забудови, а саме будинків по вулиці Миру, 1, 2 та 5.
11. В проекті не показано пожежну доступність до всіх житлових квартир та наявність окремих входів та евакуаційних виходів до приміщень громадського призначення, ізольованих від житлової частини будинку при тому, що комплекс містить житлові секції по 14-16 поверхів і кінотеатр, дитячий центр, торгово-розважальні заклади і входи до житлових під’їздів та в’їзди до підземних гаражів та ще й розташовано посеред соснових легкозаймистих насаджень, де кожен необережно кинутий недопалок чи випадково пролите автомастило може стати причиною великої трагедії.
12. В Обухові немає пожежних автомобілів здатних гасити полум’я і рятувати людей з висоти в 16 поверхів.
13. В Обухові скелетами стоять недобудови та закинуті будівництва території яких є небезпечними для дітей та молоді. Якраз навпроти цієї ділянки, по якій відбуваються громадські слухання, на недобудові цього року загинула 14-ти літня дитина. Мешканці міста, які вклали гроші в будівництво роками добиваються справедливості і або повернення вкладених ними коштів або завершення будівництва. Немає жодної гарантій що поданий проект на не придатному по ухилах для житлового будівництва просторі не перетвориться для міста на чергову проблему при в’їзді в Обухів.
14. В цій густонаселеній частині міста катастрофічно не вистачає шкіл та дитсадків, діти вчаться в 2 зміни. Навість сам забудовник визнав необхідність створення додаткових місць в школах та дитячих садках.
15. Каналізаційна інфраструктура міста не витримує існуючого навантаження. По ТУ для іншого ЖК Квартал Парковий, котрий вже будується, виконавець робіт має побудувати окрему гілку каналізаційного колектора з мкр №3 до ККПК, але дані роботи досі навіть не розпочато хоча в ЖК незабаром буде здана 2-га черга

16. Електромережа міста не витримує існуючого навантаження. Наприклад, ЖК Обухівський ключ та Сосновий мають перманентні перебої з електропостачанням. Новий ЖК Квартал Парковий також наразі чомусь приєднано до трансформаторної підстанції Миру 7,8.

17. В місті недостатньо робочих місць з достойною оплатою праці, тому значна частина мешканців вимушені працювати в Києві, що створює навантаження на громадський транспорт та транспортну інфраструктуру загалом. Зільшення кількості людей в цій густонаселеній частині міста значно поглибить цю проблему.
18.Проект суперечить наданим містобудівним умовам та обмеженням.

З огляду на вищенаведене ПРОШУ виконком Обухівської міської ради та Обухівську міську раду:
1.ВІДМОВИТИ В ЗАТВЕРДЖЕННІ ВКАЗАНОГО ПРОЕКТУ ДПТ, ІНШОЇ МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ
2.НЕ ПРОВОДИТИ НОВИХ СПРОБ ЗНИЩЕННЯ ДЕРЕВ НА ЦІЙ ДІЛЯНЦІ ТА ЇЇ ЗАБУДОВИ