Влаштувати громадський Сквер Гідності замість сумнівно звісного будівництва приватного ТРЦ навпроти Спасо-Преображенського собору в м. Суми.
Будівництво торгівельно-розважального комплексу по вул. Воскресенська, 12/1 в м. Суми ведеться на церковній площі безпосередньо поруч з пам’яткою архітектури національного значення Спасо-Преображенським собором (охоронний № 617 Постанова Ради Міністрів України від 24.08.1963 № 970) і повинно відповідати законам України "Про охорону культурної спадщини" , "Про планування і забудову територій", «Про основи містобудування». Так відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини" надання дозволів на розміщення будь-якого будівництва в межах територій та зон охорони пам’яток національного значення (п.3 ст.32) належить до повноважень центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини, яким визнано Міністерство культури України.
Проекти забудови в межах зазначених територій можуть виконуватись тільки на підставі відповідної містобудівної документації та історико-містобудівного обгрунтування, яке затверджується Державною службою з питань охорони національної культурної спадщини (наказ Державної служби з питань національної культурної спадщини від 22.03.2004р. № 7). Крім того, проекти відведення та надання земельних ділянок повинні погоджуватись з центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини Міністерством культури України.
З 2005 року забудовник не погодив у встановленому Законом порядку дозвільну документацію даного будівництва, порушивши таким чином головну умову землевідведення, тому будівництво ведеться вже 14 років, «наскоками, тишком нишком», після яких контролюючі органи виходять з перевірками, а потім справи безліч часу розглядаються в судах.
Так 08.08.2017 року своїм приписом міністерство культури України заборонило будівництво та будь які роботи на даній земельній ділянці. Маю підтверджуючі документи. Отже в даному випадку будівництво може затягнутись ще на декілька десятків років, а це загрожує руйнуванню одній з головних окрас та візитівок нашого міста Спасо-Преображенському собору, а також обвалу житлових будинків які «висять» над котлованом - це будинки на Соборній, 38 та Соборній, 38 Б, а сам котлован перетворюється на сміттеву яму.
На підставі вищевикладеного, прошу Сумського міського голову, розірвати договір оренди земельної ділянки за адресою м. Суми вул. Воскресенська 12/1. Провести реконструкцію церковної площі згідно чинного законодавства з влаштуванням громадського Скверу Гідності, проект якого, повинен пройти обговорення з мешканцями нашого міста. Зробимо це разом!
Проекти забудови в межах зазначених територій можуть виконуватись тільки на підставі відповідної містобудівної документації та історико-містобудівного обгрунтування, яке затверджується Державною службою з питань охорони національної культурної спадщини (наказ Державної служби з питань національної культурної спадщини від 22.03.2004р. № 7). Крім того, проекти відведення та надання земельних ділянок повинні погоджуватись з центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини Міністерством культури України.
З 2005 року забудовник не погодив у встановленому Законом порядку дозвільну документацію даного будівництва, порушивши таким чином головну умову землевідведення, тому будівництво ведеться вже 14 років, «наскоками, тишком нишком», після яких контролюючі органи виходять з перевірками, а потім справи безліч часу розглядаються в судах.
Так 08.08.2017 року своїм приписом міністерство культури України заборонило будівництво та будь які роботи на даній земельній ділянці. Маю підтверджуючі документи. Отже в даному випадку будівництво може затягнутись ще на декілька десятків років, а це загрожує руйнуванню одній з головних окрас та візитівок нашого міста Спасо-Преображенському собору, а також обвалу житлових будинків які «висять» над котлованом - це будинки на Соборній, 38 та Соборній, 38 Б, а сам котлован перетворюється на сміттеву яму.
На підставі вищевикладеного, прошу Сумського міського голову, розірвати договір оренди земельної ділянки за адресою м. Суми вул. Воскресенська 12/1. Провести реконструкцію церковної площі згідно чинного законодавства з влаштуванням громадського Скверу Гідності, проект якого, повинен пройти обговорення з мешканцями нашого міста. Зробимо це разом!
Категорія
транспорт
Відповідь / рішення
Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з урахуванням інформації, отриманої від управління архітектури та містобудування Сумської міської ради, на Вашу електронну петицію "Влаштувати громадський Сквер Гідності замість сумнівно звісного будівництва приватного ТРЦ навпроти Спасо-Преображенського собору в м. Суми", розміщену на веб-порталі "Єдина система місцевих петицій" (https://e-dem.in.ua/sumy/Petition/View/2005), повідомляємо наступне.
Відповідно до частини 1 статті 188 Господарського кодексу України, статті 31 Закону України "Про оренду землі" розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Пунктом 5.1. договору оренди земельної ділянки, укладеного між Сумською міською радою та ТОВ "Адамант-Суми" від 22.12.2015 року (зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.02.2016 року, № запису 2359515), визначено, що розірвання цього договору в односторонньому порядку не допускається. Заборгованість за договором оренди у ТОВ "Адамант-Суми" відсутня.
Таким чином, у Сумської міської ради на даний час відсутні правові підстави для розірвання договору оренди в односторонньому порядку.
Відповідно до Плану зонування території міста Суми, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 06.03.2013 № 2180-МР, зазначена ділянка належить до зони центру та ділової зони Г-1, Г-2, де за функціональним призначенням території розміщення скверу не передбачено.
Відповідно до частини 1 статті 188 Господарського кодексу України, статті 31 Закону України "Про оренду землі" розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Пунктом 5.1. договору оренди земельної ділянки, укладеного між Сумською міською радою та ТОВ "Адамант-Суми" від 22.12.2015 року (зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.02.2016 року, № запису 2359515), визначено, що розірвання цього договору в односторонньому порядку не допускається. Заборгованість за договором оренди у ТОВ "Адамант-Суми" відсутня.
Таким чином, у Сумської міської ради на даний час відсутні правові підстави для розірвання договору оренди в односторонньому порядку.
Відповідно до Плану зонування території міста Суми, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 06.03.2013 № 2180-МР, зазначена ділянка належить до зони центру та ділової зони Г-1, Г-2, де за функціональним призначенням території розміщення скверу не передбачено.