На розсуд громади
На розсуд громади м. Суми виноситься питання щодо створення скверу Слави учасникам АТО на земельних ділянках, що розташовані біля мосту по вул. Харківській за зеленим парканом навпроти ТЦ "Мануфактура" по провулок 2-й Воробйовський в ПРИРОДООХОРОННІЙ ЗОНІ р. Псел.
В цій зоні ТОВ"Сумбуд" має намір побудувати два 16-ти поверхові будинки з адмінспорудою на земельній ділянці за адресою провулок 2-й Воробйовський, 35, яка знаходиться в ПРИБЕРЕЖНІЙ ЗАХИСНІЙ СМУЗІ р. Псел, що затверджена рішенням СМР від 28 липня 2010 року №4141-МР, враховуючи статті 85, 88, 89 Водного Кодексу України щодо використання земель водного фонду обмежень господарської діяльності у ПРИБЕРЕЖНІЙ ЗАХИСНІЙ СМУЗІ уздовж річок, у тому числі заборони будівництва будь-яких споруд крім гідротехнічних навігаційного призначення,гідрометричних та лінійних - Земельний Кодекс України землі водного фонду глава 12, ст. 61, п. - г.
Згідно статті 88 Водного Кодексу України по обох берегах річок встановлюються прибережні захисні смуги (ПЗС) шириною для р. Псел (як середньої річки) - 50м. Якщо крутизна схилів перевищує 3 градуси (а в районі мосту по вул. Харківській, вона значно перевищує 3 градуси) - ширина ПЗС подвоюється, тобто складає 100м. Тому незрозуміло, яким чином, без порушення чинного законодавства, ця ділянка в ПЗС р. Псел могла бути передана в оренду ТОВ"С.В.В", а тим більше приватизована з метою будівництва 16-поверхових житлових будинків.
В змінах до генерального плану м. Суми, затверджених рішенням Сумської міської ради від 19 грудня 2012 року №1943-МР основним кресленням статус цієї ділянки НЕ ВИЗНАЧЕНИЙ ПІД ЖИТЛОВУ ЗАБУДОВУ.
Остання дата державної реєстрації нерухомого майна за адресою провулок 2-й Воробйовський, 27 - 02.04.2015 року. Коли приймалося рішення про приватизацію цієї ділянки в ПЗС р. Псел, - до війни, чи вже під час війни?
1. Просимо депутатів Сумської міської ради не змінювати цільове призначення землі земельної ділянки за адресою провулок 2-й Воробйовський, 35.
2. На земельних ділянках, що розташовані на перехресті провулку 2-го Воробйовського та вул. Харківської, 1 площею 0,087га та на ділянці землі зразу біля мосту по вул. Харківській площею 0,09 га створити рекреаційну зону - Сквер Слави учасникам АТО, зону відпочинку загального користування з урахуванням особливостей використання ПЗС, установлених чинним законодавством України.
3. Розірвати договір оренди з ТОВ "С.В.В." за неналежне виконання умов договору. За 10 років земельну ділянку перетворили на сміттєзвалище.
Звернення до акціонерів ТОВ "С.В.В."
Шановні! Ви приватизували і взяли в оренду землі громади міста Суми що знаходяться в ПЗС р. Псел, то під час війни поверніть їх назад у власність громади і прийміть активну участь у створенні СКВЕРУ СЛАВИ УЧАСНИКАМ АТО, що захищають всіх нас!
Шановні сум’яни! З серпня 2014 року ми П’ЯТЬ РАЗІВ зверталися до прокурорів м. Суми, міського голови Лисенка О.М., двічі були у нього на особистому прийомі з архітекторами, екологами, приходили на засідання сесій сумської міської ради з проханням не змінювати цільове призначення землі за адресою провулок 2-й Воробйовський, 25 під будівництво 2-х 16-ти поверхових житлових будинків тому що це природоохоронна зона р. Псел і всі сум’яни мають право нею користуватися.
Сумське обласне відділення Всеукраїнського об'єднання ветеранів
(Майдан біля Тараса).
В цій зоні ТОВ"Сумбуд" має намір побудувати два 16-ти поверхові будинки з адмінспорудою на земельній ділянці за адресою провулок 2-й Воробйовський, 35, яка знаходиться в ПРИБЕРЕЖНІЙ ЗАХИСНІЙ СМУЗІ р. Псел, що затверджена рішенням СМР від 28 липня 2010 року №4141-МР, враховуючи статті 85, 88, 89 Водного Кодексу України щодо використання земель водного фонду обмежень господарської діяльності у ПРИБЕРЕЖНІЙ ЗАХИСНІЙ СМУЗІ уздовж річок, у тому числі заборони будівництва будь-яких споруд крім гідротехнічних навігаційного призначення,гідрометричних та лінійних - Земельний Кодекс України землі водного фонду глава 12, ст. 61, п. - г.
Згідно статті 88 Водного Кодексу України по обох берегах річок встановлюються прибережні захисні смуги (ПЗС) шириною для р. Псел (як середньої річки) - 50м. Якщо крутизна схилів перевищує 3 градуси (а в районі мосту по вул. Харківській, вона значно перевищує 3 градуси) - ширина ПЗС подвоюється, тобто складає 100м. Тому незрозуміло, яким чином, без порушення чинного законодавства, ця ділянка в ПЗС р. Псел могла бути передана в оренду ТОВ"С.В.В", а тим більше приватизована з метою будівництва 16-поверхових житлових будинків.
В змінах до генерального плану м. Суми, затверджених рішенням Сумської міської ради від 19 грудня 2012 року №1943-МР основним кресленням статус цієї ділянки НЕ ВИЗНАЧЕНИЙ ПІД ЖИТЛОВУ ЗАБУДОВУ.
Остання дата державної реєстрації нерухомого майна за адресою провулок 2-й Воробйовський, 27 - 02.04.2015 року. Коли приймалося рішення про приватизацію цієї ділянки в ПЗС р. Псел, - до війни, чи вже під час війни?
1. Просимо депутатів Сумської міської ради не змінювати цільове призначення землі земельної ділянки за адресою провулок 2-й Воробйовський, 35.
2. На земельних ділянках, що розташовані на перехресті провулку 2-го Воробйовського та вул. Харківської, 1 площею 0,087га та на ділянці землі зразу біля мосту по вул. Харківській площею 0,09 га створити рекреаційну зону - Сквер Слави учасникам АТО, зону відпочинку загального користування з урахуванням особливостей використання ПЗС, установлених чинним законодавством України.
3. Розірвати договір оренди з ТОВ "С.В.В." за неналежне виконання умов договору. За 10 років земельну ділянку перетворили на сміттєзвалище.
Звернення до акціонерів ТОВ "С.В.В."
Шановні! Ви приватизували і взяли в оренду землі громади міста Суми що знаходяться в ПЗС р. Псел, то під час війни поверніть їх назад у власність громади і прийміть активну участь у створенні СКВЕРУ СЛАВИ УЧАСНИКАМ АТО, що захищають всіх нас!
Шановні сум’яни! З серпня 2014 року ми П’ЯТЬ РАЗІВ зверталися до прокурорів м. Суми, міського голови Лисенка О.М., двічі були у нього на особистому прийомі з архітекторами, екологами, приходили на засідання сесій сумської міської ради з проханням не змінювати цільове призначення землі за адресою провулок 2-й Воробйовський, 25 під будівництво 2-х 16-ти поверхових житлових будинків тому що це природоохоронна зона р. Псел і всі сум’яни мають право нею користуватися.
Сумське обласне відділення Всеукраїнського об'єднання ветеранів
(Майдан біля Тараса).
Категорія
транспорт
Відповідь / рішення
Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (надалі Департамент) уважно розглянуто Вашу петицію. За результатами розгляду повідомляємо наступне.
Забудова і використання території в планувальних межах населеного пункту має виконуватись відповідно до затвердженої містобудівної документації (генерального плану, плану зонування, детального плану), Відповідно до генерального плану і плану зонування території м. Суми зазначена в петиції територія є зоною багатоквартирної житлової і громадської забудови.
З метою забезпечення комплексності забудови території, визначення цільового призначення і меж окремих земельних ділянок, потреби в об’єктах соціально-побутового призначення, створення транспортної інфраструктури, організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів, комплексного благоустрою та озеленення та ін. розробляється містобудівна документація – детальний план.
Перелічені вимоги до планувальної структури, зазначеної жителями території, мають вирішуватись через розроблення такої містобудівної документації.
Рішення про розроблення детальних планів території приймаються відповідними радами.
На теперішній час Сумською міською радою рішення щодо розробки детального плану території в районі пров. Воробйовського не приймалось, та відповідно детальний план не розроблявся.
Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення (стаття 20 Земельного кодексу України).
Земельна ділянка, про яку йде мова в петиції, надана в оренду ТОВ «С.В.В.», та відповідно укладено договір оренди земельної ділянки до 25.05.2024 року.
ТОВ «С.В.В» зверталось до Сумської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0,2615 га ТОВ «С.В.В.» із земель під розміщення культурно-оздоровчого комплексу на землі для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим приміщенням для державної реєстрації актів цивільного стану за рахунок земель житлової та громадської забудови Сумської міської ради за адресою: м. Суми, пров. 2-й Воробйовський, 35. Розгляд даного питання постійною комісією з питань архітектури, містобудування, регулювання земельних відносин, природокористування та екології Сумської міської ради було відкладено до з’ясування обставин.
Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону України «Про оренду землі» та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України (2768-14) та іншими законами України.
Департаментом забезпечення ресурсних платежів буде досліджено обставини, які стали підставами стверджувати авторам петиції, що земельна ділянка використовується з порушенням умов договору. За результатами роботи буде зроблено відповідні висновки.
Прибережна смуга річки Псел була встановлена відповідним проектом землеустрою, та затверджена рішенням Сумської міської ради №4141-МР від 28.07.2010 «Про затвердження проекту встановлення меж прибережної захисної смуги річки Псел у межах міста Суми».
На землях міст розмір прибережної захисної смуги, встановлюється відповідно до існуючих на час встановлення прибережної захисної смуги конкретних умов забудови.
Землі уздовж річок, навколо водойм та на островах мають особливий режим використання, встановлений законом та відносяться до земель водного фонду. Дані землі не є природоохоронними об’єктами.
Вимоги до розробки документації із землеустрою на прибережні захисні смуги встановлені стандартом СОУ 00032632-005:2009 Землеустрій. Проекти землеустрою щодо створення водоохоронних зон, затверджений наказом Держкомзему №375 від 17.07.2009 р. «Про затвердження та надання чинності галузевим стандартам».
З врахуванням положень Регламенту Сумської міської ради, розгляд проекту рішення з питання, зазначеного в електронній петиції, буде винесено на найближче чергове засідання постійної комісії з питань архітектури, містобудування, регулювання земельних відносин, природокористування та екології Сумської міської ради.
Забудова і використання території в планувальних межах населеного пункту має виконуватись відповідно до затвердженої містобудівної документації (генерального плану, плану зонування, детального плану), Відповідно до генерального плану і плану зонування території м. Суми зазначена в петиції територія є зоною багатоквартирної житлової і громадської забудови.
З метою забезпечення комплексності забудови території, визначення цільового призначення і меж окремих земельних ділянок, потреби в об’єктах соціально-побутового призначення, створення транспортної інфраструктури, організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів, комплексного благоустрою та озеленення та ін. розробляється містобудівна документація – детальний план.
Перелічені вимоги до планувальної структури, зазначеної жителями території, мають вирішуватись через розроблення такої містобудівної документації.
Рішення про розроблення детальних планів території приймаються відповідними радами.
На теперішній час Сумською міською радою рішення щодо розробки детального плану території в районі пров. Воробйовського не приймалось, та відповідно детальний план не розроблявся.
Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення (стаття 20 Земельного кодексу України).
Земельна ділянка, про яку йде мова в петиції, надана в оренду ТОВ «С.В.В.», та відповідно укладено договір оренди земельної ділянки до 25.05.2024 року.
ТОВ «С.В.В» зверталось до Сумської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0,2615 га ТОВ «С.В.В.» із земель під розміщення культурно-оздоровчого комплексу на землі для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим приміщенням для державної реєстрації актів цивільного стану за рахунок земель житлової та громадської забудови Сумської міської ради за адресою: м. Суми, пров. 2-й Воробйовський, 35. Розгляд даного питання постійною комісією з питань архітектури, містобудування, регулювання земельних відносин, природокористування та екології Сумської міської ради було відкладено до з’ясування обставин.
Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону України «Про оренду землі» та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України (2768-14) та іншими законами України.
Департаментом забезпечення ресурсних платежів буде досліджено обставини, які стали підставами стверджувати авторам петиції, що земельна ділянка використовується з порушенням умов договору. За результатами роботи буде зроблено відповідні висновки.
Прибережна смуга річки Псел була встановлена відповідним проектом землеустрою, та затверджена рішенням Сумської міської ради №4141-МР від 28.07.2010 «Про затвердження проекту встановлення меж прибережної захисної смуги річки Псел у межах міста Суми».
На землях міст розмір прибережної захисної смуги, встановлюється відповідно до існуючих на час встановлення прибережної захисної смуги конкретних умов забудови.
Землі уздовж річок, навколо водойм та на островах мають особливий режим використання, встановлений законом та відносяться до земель водного фонду. Дані землі не є природоохоронними об’єктами.
Вимоги до розробки документації із землеустрою на прибережні захисні смуги встановлені стандартом СОУ 00032632-005:2009 Землеустрій. Проекти землеустрою щодо створення водоохоронних зон, затверджений наказом Держкомзему №375 від 17.07.2009 р. «Про затвердження та надання чинності галузевим стандартам».
З врахуванням положень Регламенту Сумської міської ради, розгляд проекту рішення з питання, зазначеного в електронній петиції, буде винесено на найближче чергове засідання постійної комісії з питань архітектури, містобудування, регулювання земельних відносин, природокористування та екології Сумської міської ради.